Property HERITAGE TRANSFER taxes and fees “มรดกอสังหา” มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ (บังคับใช้แล้วเมื่อวันที่ 1 ม.ค. 63)
แทนเภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือน-ที่ดิน ทำให้คนที่มีอสังหาจำนวนมาก
ใช้วิธีโอนอสังหาให้กับคนใกล้ชิด เพื่อกระจายการถือครอง ให้เสียภาษีน้อยลง
แต่การโอนให้กันก็เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อยทีเดียว

มรดกให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย และ สามีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส

บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย และ สามีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส หรือทางกฎหมายก็คือ ทายาทโดยชอบธรรม ชั้นที่ 1 ผู้สืบสันดาน

– เสียค่าธรรมเนียมการโอน 0.5%

หมายเหตุ : โดยถ้าเป็นการซื้อขาย ค่าธรรมเนียมการโอนส่วนนี้จะอยู่ที่ 2%

มรดกให้บุพการี (พ่อแม่ ปู่ย่า ตายาย) และลูกหลานแท้ๆ

ทายาทโดยธรรมที่มีสายเลือดโดยตรง ชั้นถัดออกไป : ชั้นบน คือ พ่อแม่ และ ปู่ย่า ตายาย และ ชั้นล่าง คือ หลาน

– ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5%
– และเสียภาษีมรดกอัตราคงที่ 5% (เฉพาะส่วนเกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป)

มรดกให้ญาติ บุตรบุญธรรม หรือ บุคคลอื่นที่ไม่ได้เกี่ยวข้องทางสายเลือด

ทายาทโดยธรรมในชั้นอื่น หรือ คนอื่นๆ

– ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5%
– ภาษีมรดกอัตราคงที่ 10% (เฉพาะส่วนเกิน 100 ล้านบาท)

และท่านใดที่อยากหาซื้อขาย

• คอนโดหรูใจกลางเมือง, คอนโดวิวแม่น้ำ, คอนโดสไตล์รีสอร์ต
• บ้านหรู ในย่านเลียบด่วน – เอกมัย, พัฒนาการ – กรุงเทพกรีฑา, บางนา – ศรีนครินทร์
• ที่ดินสวย ปลูกบ้านตากอากาศ บ้านสวน วิวสวย อากาศดี ใกล้กทม.
• ที่ดินสำหรับสร้างโกดังใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ติดต่อเรามาได้เลยค่ะ

PROPERTY SELECTED นายหน้าอสังหามืออาชีพ “คอนโดหรู บ้านหรู ที่ดินสวย” คัดแล้ว ของดี คุ้มชัวร์ คุณสามารถไปดู คอนโด บ้าน หรือ ที่ดินของเรา ได้เลย แล้วคุณจะรู้ว่า อสังหาทุกชิ้นที่เราคัดมาขายนั้นดีจริงๆ ถ้าไม่ดีเราไม่รับเข้ามาขาย เราคัดแล้ว คุ้มแน่นอนค่ะ

บทความอสังหาอ่านง่าย โดย พลอย – นายหน้าอสังหามืออาชีพ