หากคุณจะซื้อบ้านหลังแรก และไม่เคยกู้ซื้อมาก่อน เรื่องของ อาชีพมีผลต่อการกู้หรือไม่ หาคำตอบได้ใน บทความนี้เลยค่ะ

อาชีพมีผลต่อการกู้หรือไม่

อันนี้บอกเลย ว่า มีผลเลยแหละ แล้วกลุ่มอาชีพที่คุณทำ จะส่งผลแบบไหนกับการกู้กัน ไปดูกันเลยค่ะ

อาชีพพิเศษ

ถ้าคุณเป็นอาชีพพิเศษที่ธนาคารเขาหมายปองคุณก็จะได้ดอกเบี้ยที่ดี คือ ใครบ้างนะคะ

• หมอ แน่นอนเลยนะคะ อยู่อันดับ 1 ตลอดกาล หมอเนี่ยเป็นอาชีพพิเศษที่ธนาคารชอบนะคะ ธนาคารถือ ว่า รายได้เยอะและค่อนข้างมั่นคง
• เภสัชกร อัยการ เมื่อก่อนอาจจะเป็น นักบิน ด้วย แต่ว่าในช่วงโควิดเนี่ยนักบินก็เสถียรภาพก็ต่ำลงนะคะ อาจจะไม่ใช่อาชีพพิเศษที่ทางธนาคารเขาโฟกัสแล้ว

ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ

กลุ่มอาชีพที่ดีกรีสูสีกัน คือ

• ข้าราชการ เพราะ ข้าราชการส่วนใหญ่จะไม่มีการไล่ออก อยู่แล้วอยู่เลยตลอดจน 60 ปี เพราะฉะนั้นมีเงินผ่อนแน่นอน จะมากจะน้อยแล้วแต่ฐานของเงินเดือน เพราะฉะนั้นอาชีพข้าราชการเนี่ย ทางธนาคารก็ชอบค่ะ ดอกเบี้ยที่ได้ก็มักจะเป็นดอกเบี้ยดีๆด้วย ถ้าหากว่าเป็น ธนาคารธอส. ธนาคารออมสิน หน่วยงานราชการบางหน่วยงานก็จะมีสวัสดิการที่ให้ดอกเบี้ยเงินกู้ถูกสำหรับข้าราชการด้วย หรือธนาคารบางธนาคารที่มีการผูกเชื่อมโยงกับรัฐบาล
  เช่น
  – ธนาคารกรุงไทย ถ้าเป็นข้าราชการเข้าไปขอกู้กับธนาคารกรุงไทย ก็อาจจะได้รับการอนุมัติที่ง่ายกว่าอาชีพอื่น เช่นกัน

พนักงานประจำ บริษัทเอกชน

• พนักงานประจำ มาเป็นอันดับ 3 เพราะว่า พนักงานประจำก็จะมีรายได้นิ่งๆไม่ได้เยอะ แต่ก็นิ่งแน่น มั่นคงมีโครงสร้างของรายได้ที่ชัดเจน ว่าแต่ละเดือนจะได้รายรับเท่าไหร่ ฉะนั้นทางเจ้าหนี้หรือธนาคารจะคำนวณได้ถูกต้อง เช่นว่า ผู้นี้ยังมีงานทำอยู่ ฉะนั้นเขาก็น่าจะมีกำลังในการจ่ายคืน

ปล.ขนาดและความน่าเชื่อถือของบริษัทที่สังกัดก็มีผลมากเลยค่ะ เพราะถ้าบริษัทอยู่ในสายธุรกิจที่กำไรดูเติบโตมั่นคง พนักงานที่อยู่ในสังกัดก็จะถูกมองว่ารายได้มั่นคงตามไปด้วย เช่น เงินเดือน 40,000 บาท/เดือน ในบริษัทใหญ่ระดับโลก กับ เงินเดือน 50,000 บาท/เดือน ในบริษัทที่มีพนักงานแค่ 10 คน คนที่เงินเดือน 40,000 บาท/เดือน อาจดูมีภาษีดีกว่าในสายตาของฝ่ายสินเชื่อธนาคารค่ะ

อาชีพอิสระ (ฟรีแลนซ์)

• ฟรีแลนซ์ ไม่ว่าคุณจะเป็น youtuber influencer หรือจะเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัว ถือว่าคุณเป็นอิสระไม่ขึ้นตรงกับหน่วยงานใด อาชีพเหล่านี้ถึงแม้คุณจะทำรายได้ได้สูง ทางธนาคารก็มองว่า รายได้ของคุณไม่ได้เสถียร บางทีก็มากบ้างน้อยบ้าง ไม่รู้ว่ารายได้จะมากแบบนี้เสมอไปหรือเปล่า อาจจะมีปัจจัยภายนอกอื่นๆมากระทบได้เยอะ ทางธนาคารจึงไม่กล้าการันตีรายได้ของคุณได้เยอะเท่ากับอาชีพอื่นๆนะคะ เพราะฉะนั้นเนี่ยไม่ว่าเราจะสวยและรวยมาก รถที่เราขับเนี่ยก็ซุปเปอร์คาร์ กระเป๋าเนี่ยก็ Hermes, Louis Vuitton หรือว่า Chanel แต่ราคาบ้านที่เราซื้อได้ก็อาจจะไม่ได้ราคาสูงมากนัก
  – จากประสบการณ์ ของPROPERTY SELECTED หากราคาบ้านอยู่ที่ 7 ถึงไม่เกิน 20 ล้านบาท เจ้าของกิจการส่วนตัวและ freelance ที่ได้รายได้สูงๆ ก็จะสามารถซื้อได้ค่ะ

จบแล้วสำหรับคนที่อยากจะทราบ ว่า อาชีพมีผลต่อการกู้หรือไม่ ? สำหรับ season แรก ที่เอาความรู้อสังหา ที่เขาว่ายากมาย่อยง่ายๆให้เป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณค่ะ

ถ้าเกิดคุณชอบ ตัวอย่างง่ายๆแต่ชัดเจนแบบนี้ ติดตามกันได้เลยกับ season หน้า : ความรู้ที่ต้องมีก่อน “ขายอสังหา” ค่ะ

และ หากคุณจะซื้ออสังหา แต่ยังไม่แน่ใจว่า ซื้อคอนโด หรือ บ้านดี เรานำเช็คลิสต์มาฝากคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ ความรู้ก่อนซื้ออสังหา Episode 9 : ซื้อคอนโด หรือ บ้านดี หาคำตอบได้ใน บทความนี้เลยค่ะ

บทความอ่านง่ายๆ และ อสังหาคัดเกรดโดย พลอย – นายหน้าอสังหามืออาชีพ

Credit : Image by Freepik

และท่านใดที่อยากหาซื้อขาย

• คอนโดหรูใจกลางเมือง, คอนโดวิวแม่น้ำ, คอนโดสไตล์รีสอร์ต
• บ้านหรู ในย่านเลียบด่วน – เอกมัย, พัฒนาการ – กรุงเทพกรีฑา, บางนา – ศรีนครินทร์
• ที่ดินสวย ปลูกบ้านตากอากาศ บ้านสวน วิวสวย อากาศดี ใกล้กทม.
• ที่ดินสำหรับสร้างโกดังใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ติดต่อเรามาได้เลยค่ะ

PROPERTY SELECTED นายหน้าอสังหามืออาชีพ “คอนโดหรู บ้านหรู ที่ดินสวย” คัดแล้ว ของดี คุ้มชัวร์ คุณสามารถไปดู คอนโด บ้าน หรือ ที่ดินของเรา ได้เลย แล้วคุณจะรู้ว่า อสังหาทุกชิ้นที่เราคัดมาขายนั้นดีจริงๆ ถ้าไม่ดีเราไม่รับเข้ามาขาย เราคัดแล้ว คุ้มแน่นอนค่ะ

บทความอสังหาอ่านง่าย โดย พลอย – นายหน้าอสังหามืออาชีพ